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住旧房的又有喜讯!广州加码改造400个小区,电梯连片加装

2018-05-31 编辑:本站
广州今年要在旧楼、旧小区改造上发力了!

一方面,

刚刚公布422个旧小区要进行扮靓改造;

另一方面,

广州已经开始试水连片加装电梯了,

有地方已经有规划师、电梯企业全套服务,

连电梯装在哪都帮你想好!

来看看有没你家小区?


又有422个老旧小区要微改造

政府投了12个亿


近日,市政府审议通过了《广州市2018年城市更新年度计划(第二批)》,列入本次计划的正式项目共计428个,其中老旧小区微改造项目422个,共计24.20平方公里。市财政投入资金共计12.4亿元,占今年第二批城市更新计划安排资金总量的99%。


加上列入今年第一批城市更新计划中的165个老旧小区微改造项目,列入今年城市计划的老旧小区达到了587个。


(微改造后的天河德欣小区。广州日报记者庄小龙摄)


哪些区受惠最多?


按项目所属行政区统计,越秀、荔湾、天河三区项目共安排资金7.75亿元,占资金总量的62%。


具体是哪些小区?


市城市更新局有关负责人表示,第二批计划的具体项目名单很快会在计划正式印发实施时公布。(☞点击查看第一批微改造小区)


市城市更新局有关负责人表示:“列入今年改造计划的老旧小区,并不等于说今年就一定能完成改造,只是说要启动改造工作。”


还有多少老旧小区要变靓?


此外,市城市更新领导小组近日还审议通过了《广州市老旧小区微改造三年(2018-2020)行动计划》,其中明确,2018~2020年,推进779个老旧小区微改造工作。其中,1980年以前建成的、群众反映强烈的以及位于中心城区、重点区域和主干道、铁路、机场、高铁站周边的老旧小区优先纳入改造计划。


有多少人家里已经扮靓了?


截至今年4月底,共推进老旧小区微改造项目274个、30.3平方公里,投入财政资金7.4亿元,惠及居民近100万人。


(广州日报记者莫伟浓摄)


你的旧楼还没装电梯?

广州开始连片加装电梯了!


天河:已有500多栋旧楼加装电梯


广州参考·广州日报记者了解到,天河区旧楼加装电梯工作在申报数量、批准数量和建成数量上都走在全市前列。据了解,目前全区4层以上的旧楼有4200多栋,500多栋需加装电梯已经建成。2015年下半年至今,已经建成387条,还有近100条正在加装。


规划师、居委会、电梯企业帮你服务


协调难、跑腿难向来是老旧小区电梯加装的两大“拦路虎”。你还在为自己家的旧楼加装电梯感到苦恼?广州已经有地方开始想办法试点连片加装了!


26日,天河区开展旧楼加装电梯“一站式服务送到家门口”活动。天河南地区作为首个老旧小区成片连片电梯加装试点,在政府部门引导下,通过引入社区规划师与属地居委会代表一同搭建协商平台,以及众多电梯企业为居民提供协调、跑腿的全流程服务,建立“第三方平台”。多方构建柔性沟通平台,避免了居民“硬碰硬”。


“社区规划师”会做啥?


“我们作为熟悉规划的专业人士,会下到社区中去了解居民加装电梯的需求,了解居民最迫切的意愿,然后联系街道、居委帮助他协商,用这种比较‘柔性’的方式介入到居民中间,解决‘协商难’的问题。”——规划师麦夏彦


“目前,我们的初步想法是借助街道、居委等方面做一个培训,让大家都了解加装电梯的流程和处理办法,特别是在协调过程中‘双三分之二’的通过率,以及安装、维护费用等利益分配的比例问题。接下来我们会将其制度化,也是为了日后协调小组更好地开展工作。”——规划师李敏胜。


(广州日报记者莫伟浓摄)


电梯企业也来帮你服务


天河区的“第三方平台”还引入了众多电梯企业为居民提供全流程服务。许多电梯企业咨询摊位前都清楚地列出加装电梯的详细步骤,有些企业还根据不同小区的楼房结构的特点,推出了侧连廊式、侧吸附式、嵌入式、直角开门式等多种安装方案供居民选择和比较。


对于“全流程”服务,某电梯企业人员说:“前期我们会对加装电梯的整个流程进行详细的解答,上门考察后,根据居民所在楼层特点设计出相应可行的方案;中期我们会通知居民相关资料的准备,并帮他们完成报建、审批、公示等一系列‘跑腿’事项;全部流程跟踪负责,直到最后施工完成。”


电梯建在哪?编制电梯规划作参考


很多人在旧楼加装电梯时会有这样的问题:涉及到部分住户的采光和噪音问题,电梯加装的位置很值得考究。对此,天河有了新办法:将由天河区国土规划局主导,聘请设计院共同参与,为居民编制一份电梯规划。


这份电梯规划主要就是帮助居民确定电梯加装的位置。天河区国土规划局总规划师庄志强说:“接下来在试点区域,我们会挨家挨户的去现场走访,根据每一栋楼开窗、开门、地下管线的情况,确定哪一块比较适合建电梯,把这个位置框定出来,每栋楼都会框定一个合适的位置。另外,还会特别在主要道路拉出一条直线作为参考,加装的电梯井道取齐,避免道路两旁建筑在加装电梯后,井道凹凸不齐,影响街道的整体景观,并会提出外观的一些指引,维护小区整体环境。为居民提供了一个参考,也能让他们之间的协商更快更有效率。”


(广州日报记者邱伟荣摄)


其他区也有加装服务平台


番禺:企业上门送优惠 困难家庭免费


目前番禺已经制定了既有住宅增设电梯工作方案。除了对困难家庭区财政予以全额补助外,还由政府部门牵头,由本地电梯企业与增设电梯业主直接沟通洽谈,将企业优惠直接送上门。此外番禺将建立联席会议制度,设立一站式服务平台,提供咨询、审批、协调等全过程服务。


越秀:每个街道都有专人服务


越秀全区18条街从4月20日起全面启用增设电梯服务点,大家有什么加装电梯不清楚的问题或者烦心事,可以去咨询解决。一方面,越秀区政务服务中心将开设1个既有住宅增设电梯咨询、预审专窗(地址:越秀区东风中路448号成悦大厦3楼);另一方面,18条街道政务服务中心将分别设置1个既有住宅增设电梯咨询专窗,将安排工作人员做好既有住宅增设电梯业务咨询、申报流程指引等工作。



荔湾:有专门组织帮你一站服务


荔湾区今年添了一个新的组织:旧楼宇加装电梯服务中心。一个联合政府、企业和志愿者的旧楼宇加装电梯工作一站式服务平台,居民可了解旧楼宇加装电梯的筹备方法、技术要求、申报程序、建设方式、日常管养等知识。还引进包括10家电梯企业,配备工作人员长期驻守现场办工,为居民提供技术咨询。


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